迪士尼彩乐园官网登录 佛山一业主诉中粮楼盘未获销售证即售房

近日迪士尼彩乐园官网登录，购买了佛山市中粮·珑湾祥云现房的业主林女士（化姓）称，销售东谈主员2024年11月底在向其出售商品房时，存在守密楼盘还未得到销售许可证的步履，条件开采商退房退款。新快报记者从佛山市住房保险和房产信息网获悉，涉事楼栋存在2张发证日历不一的商品房销售许可证，林女士购房时期介于2张销售证发证日历之间。

该开采商是否存在未获销售证即售房步履？对此，楼盘相关责任主谈主员复兴称，该业主的（退房退款）问题已惩处，不通俗罗致采访。讼师请示，如若开采商在未得到销售证前进行商品房销售，属于行政违纪步履。

业主诉中粮楼盘未获销售证即售房

林女士告诉新快报记者，2024年11月底，她与家东谈主来到佛山中粮·珑湾祥云楼盘进行了解后，决定购买楼盘6座一户型。“这个楼盘是现楼销售，因为之前有了解到该楼盘6座需要开采商自执10年才气上市往复，咱们挂牵有销售问题，是以还筹议了销售东谈主员该座住宅是否有现售证，对方明确见知已有，于是咱们便于本日支付了5万元定金，并于交完定金后的一周内依期支付了约40万元的首付款，恭候网签。”林女士说。

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然则，楼盘方迟迟未鼓舞网签事宜，林女士示意屡次筹议销售东谈主员网签日历时，对方均示意正在催进程。林女士告诉记者，直到2024年12月28日，才在楼盘营销中心的公示墙获悉，6座住宅是在2024年12月26日得到的现售证，与2024年11月底销售东谈主员说已得到的时期不符。

“楼盘这一滑为存在守密应用，咱们王人很不满，也失去对对方的信任，就地条件退房退款。”林女士告诉记者，本日历程几个小时疏导明，楼盘方理论得意了退房退款，但销售东谈主员示意，关于退款时期无法保证。

开采商称问题已惩处，业主获得意退款

公开贵寓清楚，位于佛山东大门奇槎板块的中粮·珑湾祥云，由中粮集团蜿蜒执股的佛山市淦盈置业有限公司开采，楼盘处所地块此前有东谈主才房配建和部分面积自执10年的条件。小区贪图有6栋住宅，可上市销售的部分已于2019年开盘售卖；剩余无法售卖的“自执10年”部分，成绩于佛山楼市新政调度，已于2024年底再行入市，迪士尼彩乐园官网登录现在均为现楼销售，其中包括涉事的6座。

开采商是否存在未得到6座销售证即售房步履？记者从佛山市住房保险和房产信息网获悉，中粮·珑湾祥云六座存在2张发证日历不一的商品房销售许可证，其中一张发证日历为2024年11月6日的批准套数为34套，一张发证日历为2024年12月26日的批准套数为120套，均未清楚批准销售的具体单元，林女士购房时期介于2张销售证发证日历之间。

林女士购买的单元属于哪张商品房销售许可证批准的可售商品房？2024年12月31日，记者来到涉事楼盘现场了解核实，营销中心销售东谈主员示意，现在林女士（退房退款）问题已惩处，无需第三方介入，也不通俗罗致采访；记者同步致电佛山住建局并向佛山12345了解参谋，但放胆发稿日暂未获复兴。

林女士告诉记者，关于其退房退款的诉求，楼盘方理论示意将于2025年1月底予以退款。

讼师说法

席间众人推杯换盏，张震一直喊邱会作“老同学”，邱会作反问道：“您喊错了吧？”

未得到销售证前 销售商品房属违纪步履

围绕销售证等相关问题，广东省房地产相关会副会长、广东国鼎讼师事务所高档合股东谈主廖建勋讼师罗致新快报记者采访时示意，按照现行战略，开采商需要得到销售证才气够进行商品房销售， 如若开采商在未得到销售证前进行商品房销售，违背了相关行政接续条例，属于行政违纪步履；如若破钞者购房后，开采商一直未能得到相关销售证，则组成毁约步履。在此案例中，楼盘现在已得到现售证，但如若开采商销售商品房时存在守密其未得到现售证的步履，则骚动了破钞者的知情权，破钞者不错向相关行政主宰部门建议相应的投诉，由行政主宰部门进行看望和处罚。

采写：新快报记者 谢佳熳

剪辑：陈楚仪

校对：池翠萍

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发布于：广东省

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